미국 부동산 취득의 비법

미국 부동산 취득의 비법 부자가 되는 첩경은 부동산에있다. 누구나 아는사실이다. 그런데 어떻게 하면 되는 지 아는사람은 극히 드물다. 주변을 돌아보자. 부동산과 주식은 현대인류사에서 투자의 양대 산맥이다. 주식으로 부자된 사람이 내주변에 몇이나 있나? 정말로 찾기어렵다. 해답은 부동산에 있는것이다. 부동산의 특장점 몇가지를 살펴보자 첫째: 부동산은 필수불가결의 재화이다 인간의 생활에 없을수 없는 의식주의 하나인 것이다. 한데 주식은 없어도 사는데 아무 지장이없다 둘째: 부동산이 두개째되는 순간부터 월세라는 Cash Flow를 만들어준다 월세를 내본사람은 다안다. 매달 그날짜가 얼마나 빨리돌아오는지….. 매달 적지않은돈이 통장에 차곡차곡 들어오게끔 되어있다. 세째: 중장기적 기준에서 부동산은 오르게 되어있다. 그것도 10%- 20% 가 아닌 50%- 100% 도 가능하다. 원체 덩어리가 커서 50만짜리 50%만 올라도 75만 되는것은 다반사이다. 넷째: 부동산은 세금공제를 가장 크게받는 세금보호막이 되어준다. 미국에서는 Aggregate Tax deductible 이라해서 일반소득세 뿐만이 아닌 사업상의 소득도 부동산 감가상각분으로 세금공제처리를 공개적으로 할수있게 되어있다 다섯째: 매년 3%- 5% 의 월세인상을 누릴수있다. 여섯째: 심리적 안정감과 풍족감은 보너스로 따라온다. 하는일이 덩달아 잘풀리는 믿음직한 힘의 원천이 되어준다 일곱째: 하나를 가지고있으며 누릴 것 다 누리면서 5년이지나면 두개째 매입을 할 수 있는 여력이 형성된다. 소유의 Premium 인것이다. 아홉째: 미국에서는 극히 적은 종자돈으로도 부동산 매입이 가능하다 열번째: 매입과 매각의 절차가 안정된 시스템으로 되어있어 누구나 쉽게접근할수있는 용이함이 있다 아주적인 돈으로 큰돈을 형성할 수 있는 투자대상인 것이다 단순한 돈 투입을하는 투자가 아니다. 시간과 노력의 투자. 시간과 노력의 투자가 병행되어야 한다, 한 개만 잘 들어가도 보통사람들 평생 모을돈이 생길수있다. 혹은 그걸로 자리잡고 마음편히 평생 살수도 있다. 방법을 잘 모를 뿐이다.    이에 “미국 부동산 취득의 비법” 을 모두 공개한다. 추후에 후편 “미국사업체 인수합병의 비법” 도 공개 될것이다.